Rendite-Immobilie
Die Rendite-Immobilie erwirtschaftet durch zusammenhängende Kriterien einen Gewinn. Dieser Gewinn wird durch das Verhältnis des eingesetzten Kapitals zum jährlichen Ertrag (Mieteinnahmen) erzielt.
Immobilieninvestitionen werden in der Regel über längere Zeiträume betrachtet, aber auch kurzfristig erzielbare Renditen machen das Anlageobjekt interessant.
Die Immobilie ist nahezu die einzige Geldanlage, die zu 100% fremd finanziert werden kann. Der Nachteil: Dieses Geld kostet für die Dauer der Zeit, da Sie es sich geliehen haben, Zinsen. Dies berücksichtigt das Bruttoergebnis.
Die tatsächliche Rendite der Immobilie wird allerdings nicht durch oben genanntes Ergebnis verändert. Es drückt den Betrag aus, der Ihnen verbleibt oder den Sie draufzahlen müssen (nach Bilanzierung Ausgaben und Einnahmen).
Sind Einkaufspreis und Mietertrag stimmig, so investieren Sie in ein renditestarkes Objekt. Gute Qualität der Baussubstanz, sowie der Ausstattungsstandard und die Lage des Objektes sind Voraussetzung!